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丹阳统资联,梦幻蛋糕屋窗口,超8成房企归母净利润同比增长

  亿翰智库指出,企业的归母净利润增速较大增长的原因大多是企业规模较小以及上半年结转增加导致营业收入和净利润实现大幅增加,进而导致归母净利润实现超大幅度增长。

  根据亿翰智库的统计数据显示,归母净利润实现较大增长的企业中,大发地产的归母净利润增速为6781.88%,三湘印象、栖霞建设增速分别为934.86%、522.41%。

  3、部分公司年报本位币为港元的,均按2019年6月30日的汇率换算成为人民币。

  中小企业归母净利润下降较多

  同时,根据亿翰智库的统计数据显示,2019年上半年,从TOP100的上市房企来看,加权平均归母净利润率为12.10%,较2018年同期下降0.03个百分点,下降幅度不大。

  部分大房企归母净利润率排名靠后

  从归母净利润率表现看,中海地产在上半年的表现也居于规模房企前列,归母净利润率达到26.71%,大幅超过上市百强企业加权平均归母净利润率12.10%,属于规模房企中的“利润王”。

  碧桂园上半年归母净利润率只有7.74%。究其原因,一方面,由于碧桂园的营收增速高于归母净利润增速;另一方面,也说明随着合作项目的增加使得碧桂园的归母净利润率走低。

  为了反映上半年上市房企的利润表现,新京报联合亿翰智库推出《2019年上半年上市房企归母净利润率TOP50》榜单。由于单一考察归母净利润率(归母净利润/营业收入),会受非经常性损益、营业外收入和投资物业重估等因素的影响,因此本榜单同时考察企业的归母净利润规模,以期全面反映上市房企的盈利水平。

  值得注意的是,归母净利润率排名靠前的多数房企,销售额规模并不大,以地方性房企为主,部分房企涉足旧城改造、产业园等多元化业务。销售规模较大的房企,归母净利润率排名反而相对靠后。

  榜单说明

  从归母净利润率来看,2019年上半年,合景泰富以56.01%的归母净利润率继续保持行业内的领先水平,其高利润率的主要原因是投资物业公允价值损益较高,超过30亿元。

  失而复得,中海稳坐“利润王”

  在销售规模TOP20的房企中,归母净利润排行前列的为招商蛇口、中海地产、金茂、华夏幸福等房企,归母净利润率都达到20%以上,盈利能力较强。

  2、企业:选取在香港和内地上市的营业收入和归母净利润规模分别在3亿和1亿以上的房地产类上市公司,且业务集中分布在中国内地的地产公司。

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  本版采写/新京报记者 徐倩

  同时,去年同期超过中海、排名第一位的恒大,归母净利润遭受腰斩式下降,为149.15亿元,同比下降51.58%,排名从去年同期的第一降至第三。

  同时,归母净利润下降的企业中,除了中小企业占比较多,恒大、招商蛇口、远洋、旭辉等规模较大的企业也在负增长的行列。例如,恒大的归母净利润同比下降51.58%,招商蛇口同比下降31.2%。

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